老小区改造

以居民连续通行和既有设施安全为前提，系统处理地下管线、积水高差、消防通道、树根井盖及儿童健身空间的分区更新。

适用场景

工况与基层判断

老小区改造应从服务人群、通行动线、无障碍、基层病害、雨水去向、设施安全、照明和维护资源共同判断，不能只按表面颜色选材。

施工前完成裂缝、沉降、空鼓、树根顶升、井盖与地下管线调查，区分结构性病害、排水病害和表层老化，不能用新面层直接覆盖原因未明的问题。

围挡、材料运输和拆除清运应分段组织，持续保留居民、轮椅、婴儿车及应急救援的安全路线，并把噪声、粉尘和作业时段纳入计划。

复测入口、单元门、坡道、井盖、树池和排水口标高，从外围来水到最终出口连续校核；无障碍路线不得在局部修补处形成新台阶。

儿童、健身、休憩和车辆区域应有可识别边界；器材安全范围、照明眩光、硬质突出物和邻近住宅影响分别检查。

方案应由用途、现场检测、风险边界、维护能力和适用标准共同决定，不能仅按材料名称或效果图选型。

基层、排水和空间功能总体可靠时，可保留主体并完善防滑、标识、照明、器材或局部收口。

人群和活动需求变化时，应重新组织通行、运动、儿童、健身和休憩边界，而不是只换面层。

入口、高差、井盖、坡道、树池或积水形成连续障碍时，应按完整路线和汇排水系统整改。

儿童器械、健身和运动区应根据跌落、碰撞和使用强度配置独立系统及安全空间。

仅在土基、基层、盲沟和最终出口连续有效时采用透水系统，并保留检修和树木生长边界。

涉及结构、地下管线、树木保护、消防、照明或复杂无障碍时，应联合相关专业确认。

以下为可选方向，不是固定配方。材料必须与基层、环境、使用强度、节点和后期维护成套匹配。

用于稳定基层上的主要步行路线，先修复裂缝沉降并保持无障碍和排水连续。

仅用于经风险评估的儿童或健身区域，按器材、跌落风险和检测结果确定构造。

用于条件适合的休憩慢行区，必须与土基、基层、盲沟及最终排水出口配套。

参数用于把现场条件、设计意图、施工记录和验收结果连接起来。具体限值以现行设计文件、适用标准及完整产品体系为准。

指标	单位 / 表达	控制目的	核验方式
服务人群与峰值使用	年龄 / 人数 / 时段	确定功能分区、容量和安全边界	观察、访谈和运营计划核对
连续通行与无障碍	净宽 / % / mm	保证日常、轮椅、急救和维护通行	路线测量、坡度和节点逐点检查
基层、沉降与管线	强度 / 高差 / 位置记录	判断保留、修补和开挖边界	检测、测绘和管线资料复核
排水坡向与积水消退	% / 范围 / 时间	保证雨后活动和铺装耐久	标高、雨后、通水和出口检查
湿态防滑与表面温度	检测结果 / ℃	降低雨后滑倒和夏季灼热风险	现场检测、样板和典型时段测量
缓冲构造与器械净空	mm / m / 结果	匹配跌落高度、活动范围和碰撞风险	器械资料、厚度和必要现场验证
树根、井盖与管线影响	位置 / 高差 / 范围	避免隆起、沉降和封堵检修	测绘、开样和管理单位核对
分段施工与居民通行	净宽 / 时段 / 绕行距离	维持消防、无障碍和日常出入	施工组织、现场演练和巡查